BELLE MAISON DE CAMPAGNE - RUFFEC - 3 CHAMBRES

MAISON DE PAYS
250000 €

Ruffec / Nord Charente
Réf. 1463

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SURFACES :

Habitable : 280 m²
Terrain : 1700 m²

Possibilité d'agrandissement : Non
Dépendances : 40 m²

DESCRIPTIF :

Ensemble immobilier constitué de 2 maisons situé à 10 minutes de la gare de Ruffec (TGV) et à 25 minutes au nord d'Angoulême.

La maison principale est une belle maison de campagne de 170 m² entièrement rénovée avec soin. Elle comprend un grand hall d'entrée carrelé, une cuisine de 23 m², une buanderie avec chaudière, un salon de 45 m² avec cheminée (pierres apparentes et poutres) et portes fenêtres donnant accès au jardin. Au 1er étage il y a 3 chambres de 20 m², une mezzanine (bureau) et une grande salle de bains.

La deuxième maison (110 m²) était une ancienne grange qui a été restaurée. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie ouvert (poutres en chêne) ainsi qu'une cuisine (poêle à bois). A l'étage, il y a une grande chambre et une salle de bains.

Le tout sur un terrain arboré de 1700 m² avec une belle vue. De plus, la maison principale bénéficie d'un jardin privé avec terrasse.

Assainissement aux normes.

Consommation : 142 KWHep/m² an

CARACTERISTIQUES :

Type de construction : Pierre
État : Rénové
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Fuel
Exposition : Sud-Ouest
Mitoyenneté : indépendant
Terrain : Parc arboré
Servitudes : Néant
Diagnostic Performance Energétique : classe C

TYPE DE TRANSACTION : Vente Maison de pays Ruffec

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