MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - ROUILLAC - 5 CHAMBRES

BELLES DEMEURES/CHATEAUX
1050000 €

Rouillac / Pays de Cognac
Réf. 1459

DESCRIPTIF :

Belle propriété située dans un secteur calme et agréable à 8 km de Rouillac, dans un hameau, bénéficiant d'une jolie vue sur les vignobles.

Elle comprend tout d'abord une maison de maître datant de 1829, de 340 m² habitable, entièrement rénovée (en 2003). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée carrelée (13 m²), d'un salon avec cheminée (34 m²), d'une bibliothèque (25 m²), d'une cuisine équipée (23 m²), d'une salle à manger (28 m²) et d'un second salon avec four à pain (15 m²).
Au 1er étage, se trouvent une vaste mezzanine, une salle de bains avec wc (15 m²), un wc séparé et 4 chambres (11 m² avec salle d'eau et wc / 15,8 m² avec cheminée / 24,5 m² avec dressing et 34 m² avec salle de bains et wc privatifs de 8,8 m²).
Au 2ème étage, il y a un salon (36 m²), une chambre (26 m²) et une salle d'eau (7,5 m²).

Ensuite se trouve une dépendance indépendante avec 5 suites d'hôtes disposant chacune d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine. Plus précisément, un duplex, 2 appartements (40 m² environ chacun) et 2 studios (30 et 42 m²).

Enfin diverses dépendances viennent complèter l'ensemble. Une grange de 56 m² avec possibilité d'étage permettant de créer des gîtes, un local technique (48 m²), un garage non attenant (70 m²), une salle de ping pong (40 m²), une salle de sport (46 m²) et deux autres petites dépendances (42 m²).

La cour intérieure dispose de 2 entrées dont un grand porche couvert (114 m²) pour les invités.
La maison de maître est modulable pour recevoir du monde en préservant les parties privatives.

Ce bel ensemble est accompagné de 1,5 hectares.

CARACTERISTIQUES :

Type de construction : Pierre
État : Excellent
Nombre de chambres : 5
Chauffage : Electricité et Gaz
Exposition : Sud
Mitoyenneté : indépendant
Terrain : Piscine (10 X 5), Jardin d'agrément, Arboré, Prairie
Servitudes : Néant
Diagnostic Performance Energétique : classe D

TYPE DE TRANSACTION : Vente Belles demeures/chateaux Rouillac

VOUS ETES ICI : Vente Maison Pays de Cognac > Belles demeures/chateaux > Rouillac > Maison de maître avec piscine et dépendances

Imprimer cette annonce

Partager

Envoyer à un ami

Annonces similaires