MAISON BOURGEOISE AVEC GITE - AIGRE - 4 CHAMBRES

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SURFACES :  

Habitable : 280 m²
Terrain : 3192 m²

  Possibilité d'agrandissement : Oui
  Dépendances : -

Dans un charmant village pourvu des 1er commerces à seulement 5 min d'Aigre, 10 min de Rouillac et 25 min d'Angoulême, cette très belle maison bourgeoise à rénover de 280m² saura vous charmer.
Elle se compose au RDC d'une grande entrée de 30m2, 2 séjours de 26m² avec cheminées, un petit salon (salle à manger) de 17m2, une cuisine de 25m², une arrière cuisine , une chambre (ou bureau) de 11m² et une salle de bain.
Au 1er étage un grand pallier dessert 4 chambres sur parquet de 11, 17, 25 et 26 m2 avec salle d'eau indépendante.

Une très belle dépendances de plus de 60 m2 avec garage et cour privative a été intégralement réabilité, elle se compose d'une entrée, un sejour, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Loyer actuel 420€/mois.

Cet ensemble se trouve sur un terrain joliment arboré d'environ 3 200m² sans vis à vis avec un puit, une belle grange (avec chaufferie et garage) et une cave sous l'ensemble de la maison.
De nombreux travaux sont à prévoir mais le potentiel et le charme des lieux sera ravir les amoureux de la pierre et de la rénovation.

Prix : 292 200 € HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 280 000 € hors honoraires.