MAISON SUR SOUS SOL DE 210M2 - SAINT-ANGEAU - 5 CHAMBRES

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SURFACES :  

Habitable : 210 m²
Terrain : 12000 m²

  Possibilité d'agrandissement : Non
  Dépendances : -

Secteur Val de Bonnieure, à seulement 10min de Mansle et de la Rochefoucauld et 25min d'Angoulême, cette maison sur sous sol des années 70 possède de nombreux attouts.
Une très belle véranda de 25 m2 isolée avec baies double vitrage, chauffage central et poêle à bois donne accés au sous sol intégralement aménagé avec une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, une grande chambre de 25m2, une salle de bain de 9,5m2 avec douche, WC et vasque, un cellier et une chaufferie.
Au 1er étage se trouve la partie principale de l'habitation avec une grande entrée, un salon/salle à manger de 45m2 sur parquet avec cheminée, 4 chambres (10 +10 + 10 +12m2), des WC indépendants et une salle de bain de 4,5m2 avec baignoire et vasque.
Cet ensemble est édifié sur un jardin clos et arboré de plus de 2000m2 (+1600m2 non cloturé) avec double garage de 45 m2.
Possibilité d'acheter en plus une ou 2 parcelles de 9000m2 et 17 000m2 attenantes pour avoir 3 hectares au total (pouvant acceuillir des chevaux ou tout autres projets de jardins et cultures).

De belles prestations avec double vitrage PVC sur l'ensemble, une chaudière gaz Viessman à condensation, poêle à bois supra et une toiture en parfait état.
Beaucoup d'espace et de potentiel pour cet ensemble au calme loin des nuisances, habitable de suite qui n'attend qu'une famille pour être remis au goût du jour !