SUPERBE MAISON BIOCLIMATIQUE - RUFFEC - 4 CHAMBRES

MAISON
390000 €

Ruffec / Nord Charente
Réf. 1863SG

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SURFACES :

Habitable : 201 m²
Terrain : 5000 m²

Possibilité d'agrandissement : Non
Dépendances : -

DESCRIPTIF :

EXCLUSIVITE TERRES DE FRANCE pour cette superbe MAISON BIOCLIMATIQUE de haut standing.

Au coeur d'une nature protégée, cette maison basse consommation offre confort et sérénité sur un beau parc arboré de 5000m2.

Poussez la porte d'entrée et découvrez une superbe pièce de 73,5m2. Grande cuisine équipée et aménagée avec îlot cental, ouverte sur un beau séjour lumineux orienté plein sud.

Pour l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et 1 WC.

Pour les parents, découvrez une belle suite plus isolée avec dressing de 8m2, WC indépendant et salle d'eau avec douche Italienne et double vasques. Cette belle chambre donne directement sur la terrasse, la piscine et son pool house. De l'autre côté de la maison, séparé par le garage et le local technique, vous trouverez un grand bureau de 34,5m2 avec une vue panoramique sur l'environement. Son entrée indépendante laisse la possibilité d'y implanter les bureaux d'une entreprise.

Sur la propriété, vous disposerez également d'un superbe garage de plus de 105m2 en dépendance avec eau et électricité. Idéal pour un grand camping car ou un autre projet...

Pour le côté technique: Puits Canadien, aspiration centralisée, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, récupération des eaux de pluies pour machines à laver et WC, Climatisation réversible ...

BIENS AV - Ruffec: MAISON BIOCLIMATIQUEde 201 m² sur un terrain de 5000 m² composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau, cuisine aménagée, séjour de 73 m², terrasse de 45 m² incluant une piscine , 1 garage et 1 parking - Prix: 390000 € HAI - Honoraires agence:4% soit 375 000 hors honoraires. Réf: 1863SG - Agence Terres de France - Tél: 05.45.37.63.79

CARACTERISTIQUES :

Type de construction : Bio-climatique ( )
État : Excellent
Chambres : 4
Chauffage : Pompe à chaleur
Exposition : Sud
Mitoyenneté : indépendant
Terrain : Parc arboré ( ), Potager(2 cabannes), Piscine( )
Diagnostic Performance Energétique : Non précisé

TYPE DE TRANSACTION : Vente Maison Ruffec

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